Нужное и полезное
дело
Близится к завершению
проводимая в нашем районе молодежным центром “Содействие” акция “Выбери
жизнь...”, посвященная профилактике употребления психоактивных веществ среди
подростков.
На днях в ДК п.Кузнечиха прошел очередной, третий
этап этой акции - конкурс “Стартин”. Он проводился для молодежи Ярославского
МР.
Компетентное жюри оценивало команды-участницы за
оригинальность образов, умение их передать и сохранить во время участия в
конкурсах, способность танцевать без остановки, соответствие костюмов
подобранному образу.
В первом конкурсе под названием “Визитка” было
представлено домашнее задание - подготовленный заранее танец, в котором
отражался образ, выбранный командой. Каждое выступление оказалось по-своему
своеобразным. Уровень мастерства участников был разным, но всех их объединяли
энергия, юношеский задор, желание показать себя и быть лучшими.
Так, молодые люди из команды п.Ярославка
продемонстрировали профессиональный уровень брейк-данса. В то же время юные
танцоры из Толбухинской СОШ, возможно, менее опытные в исполнении этого стиля,
без труда смогли завоевать симпатии зрителей своим вариантом брейк-данса.
Казалось, ничто не могло смутить участников “Стартина”. Во время выступления
девушек из Григорьевской школы неожиданно перестала звучать музыка, но они не
растерялись: стали прихлопывать в нужном такте, к ним присоединились зрители, и
под аккомпанемент таких своеобразных аплодисментов они продолжили танцевать.
Все конкурсы, предложенные “Стартином”, были
танцевальными. Зажигательные ритмы не оставили равнодушным никого, и через
какое-то время не только участники, но и группы поддержки, зрители активно
двигались в такт музыке.
По словам директора МЦ “Содействие” Н.Соколовой,
все предложенные конкурсы были прежде всего направлены на сплочение ребят, а
целью мероприятия в первую очередь стало именно общение. “Такое
время-препровождение, - говорит Наталья Евгеньевна, - близко современной
молодежи, их образу жизни. Надеемся, что такие мероприятия станут традиционными
для нашего района”.
Действительно, организация молодежных встреч самого
разного уровня - нужное и полезное дело. Как бы ни ругали сегодняшнюю молодежь,
все же большая ее часть - замечательные активные ребята, чью энергию нужно
направлять в правильное русло. И тогда намного меньше станет в нашем обществе
проблем с подрастающим поколением.
Я спросила у ребят из брейк-группы п.Ярославка,
насколько актуальны для них и их сверстников такие мероприятия, что они дают.
По мнению моих собеседников Максима Мухина, Аркадия
Гусенкова и Владимира Виноградова, такие акции очень нужны. Они позволяют
ребятам пообщаться, показать, кто что умеет, способствуют развитию культуры в
целом, а такие, как “Стартин”, танцевальной в частности.
Активные, увлеченные участники мероприятий своим
примером показывают сверстникам, что кроме бесцельного времяпрепровождения,
пьянок-гулянок есть и другая жизнь.
Педагог Григорьевской школы В.В.Трусова считает,
что подобные молодежные акции позволяют ребятам с активной жизненной позицией
общаться друг с другом, перенимать опыт, высказывать свое мнение. Многие из них,
встречаясь на том или ином мероприятии, уже узнают друг друга, начинают дружить.
Акция, подобная “Стартину”, дает выплеск кипучей юношеской энергии.
Наталья
ВИНОГРАДОВА.
Вернуться к оглавлению
>>
От
четверга до четверга
11 ноября
руководитель Центрального таможенного управления Юрий Рыбкин представил
сотрудникам Ярославской таможни ее нового начальника - Вячеслава Осипова. После
торжественной церемонии они встретились с начальником регионального управления
ФСБ Иваном Артемьевым и прокурором Ярославской области Михаилом Зелепукиным.
“Продолжается следствие по факту контрабанды, по которому проходят некоторые
должностные лица Ярославской таможни. Мы не скрываем, что с этим уголовным делом
связана рокировка в руководящем составе таможни”, - заявил Юрий Рыбкин.
Прокуратура Ярославской области расследует масштабное уголовное дело,
возбужденное по статье “Контрабанда”. В качестве подозреваемых по нему проходят
более 20 человек, в том числе более 10 сотрудников Ярославской таможни.
Предварительный ущерб государству от действий преступной группы составил около
100 миллионов рублей. Подозреваемые использовали схемы растаможки дорогостоящих
товаров, которые позволяли существенно занижать таможенные сборы.
Подготовила Вера МАРТЫНОВА.
Вернуться к оглавлению
>>
На
благо района и населения
Практически в каждом
номере газеты в рубрике “Открытый разговор” мы знакомим читателей с работой
различных отделов администрации Ярославского муниципального района. Его
сегодняшняя тема - деятельность районного комитета по управлению муниципальным
имуществом.
В соответствии с Уставом района и принятым
Положением о комитете в функции КУМИ входят управление и распоряжение
муниципальной собственностью, а также защита имущественных прав и интересов
муниципального района. На практике комитету приходится решать двоякую задачу -
эффективное использование муниципальной собственности как инструмента пополнения
бюджета и одновременно с этим - решение социальных задач на территории района.
По словам председателя комитета Н.Григорьевой, на
сегодняшний день одно из важнейших направлений деятельности КУМИ- прием жилья в
муниципальную собственность. По графику приема объектов жилищно-коммунального
хозяйства на 2005 год запланировано принять 103 тыс. кв.метров жилья.
Сейчас в стадии передачи находятся объекты,
принадлежащие учхозу совхоза-техникума, СПК “Рассвет”. В 3-м квартале этого
года в муниципальную собственность передано 58 домов ПСК “Родина”, один - СПК
“Возрождение”, канализационные сети пансионата “Ярославль”. Продолжается
оформление документов для приема жилья от ОАО “Красные ткачи”. В целом по плану
- завершить стопроцентную передачу жилых объектов в муниципальную собственность
в 2006 году.
Параллельно с этим сотрудниками комитета немало
сделано по устранению существующих недоработок в части использования
муниципальных жилых помещений. Если раньше большинство из них предоставлялось на
правах аренды или безвозмездного пользования без учета ситуации в районе и
реальных потребностей населения, то на сегодняшний день положение изменилось.
КУМИ перезаключает договора аренды и безвозмездного
пользования на договора коммерческого найма. В районе было проведено
обследование жилого фонда, который уже использовался на праве коммерческого
найма. В результате обнаружены свободные или незаконно занимаемые жилые
помещения, установлены случаи необоснованной регистрации граждан по месту
жительства. Все эти меры дали возможность навести порядок в распределении жилых
помещений муниципального фонда. Теперь решения о предоставлении жилья по
коммерческому найму принимает жилищная комиссия. Причем, как правило, такое
жилье сегодня предоставляют работникам бюджетной сферы, сельскохозяйственных
предприятий. Это позволяет удержать в сельской местности квалифицированные
кадры, молодые семьи и специалистов, дефицит которых ощутим в настоящее время.
В районе продолжается работа по подготовке
технических паспортов и государственной регистрации муниципального права
собственности на объекты недвижимости. В этом направлении сделано уже немало, а
к концу текущего года планируется оформить еще около пятисот договоров с БТИ по
технической инвентаризации.
Инвентаризация объектов недвижимости - особо
актуальная тема на сегодняшний день, тем более, что в соответствии с новым
Жилищным кодексом граждане могут приватизировать жилые помещения только до 1
января 2007 года. Сейчас процесс передачи жилья в собственность частным лицам в
районе активно продолжается. Практически не возникает трудностей, если объекты
недвижимости находятся в муниципальной собственности. Не всегда бывает этот
процесс легким для людей, если жилье стоит на балансе сельхозпредприятия.
Как бы то ни было, приватизация движется вперед.
В соответствии с действующей в нашем районе
Программой приватизации (продажи) на 2005 год, утвержденной Собранием
представителей района, в распоряжении КУМИ находилось 8 объектов недвижимости,
подлежащих продаже.
К настоящему времени продан один - здание столовой
в п.Козьмодемьянск. К концу текущего года на продажу будут выставлены еще пять
из них.
Наталья
ВИНОГРАДОВА.
Вернуться к оглавлению
>>
Я
люблю этот мир
В соответствии с областной целевой программой “Семья” в нашем регионе проводился
фестиваль декоративно-прикладного творчества детей-инвалидов “Я люблю этот мир”.
Основные цели проведения подобных фестивалей - творческая реабилитация
детей-инвалидов, привлечение их к активному и равному участию в культурной жизни
области, выявление талантливых детей-инвалидов, оказание помощи в развитии их
творческих способностей, сохранении и поддержании народных традиций.
В фестивале приняли участие 160 детей из всех муниципальных образований области,
представлено около 400 работ: изделия из глины, керамики, теста, вышивка, мягкая
игрушка, фитодизайн, изделия из лозы, соломки, бересты, бисера, кожи и др.
В городском Театре юного зрителя была развернута выставка лучших работ,
представленных на фестиваль декоративно-прикладного творчества.
Мастерство участников оценивало компетентное жюри. По результатам работы оно
определило победителей по номинациям. Лучшая работа получила Гран-при. Кроме
этого, ряд работ был отмечен специальными призами.
Торжественное открытие выставки состоялось 7 ноября в фойе ТЮЗа.
В прошедшем фестивале принимали участие и ребята из Ярославского муниципального
района. Из Пестрецовского сельсовета свои работы представили 8-летняя Настя
Ядрухина и Дмитрий Долевский (11 лет), из Туношенского сельсовета - Настя
Зайцева (15 лет). За участие в областном фестивале все они получили памятные
подарки.
Наталья АЛЕКСАНДРОва.
Вернуться к оглавлению
>>
Свадьба пела и плясала
Отправляясь на очередное
задание редакции, не ожидала, что событие, важное для незнакомых мне людей,
может вызвать столько положительных эмоций. Сильное впечатление оставил обряд
бракосочетания Олега Мельникова и Ольги Борисовой из п.Лесная Поляна,
совершавшийся на минувшей неделе в Художественном музее (другое название -
Губернаторский дом), что на набережной реки Волги.
“Изюминкой” торжественной регистрации брака стало
чествование жениха и невесты молодежным составом муниципального ансамбля
“Чеботуха”. Эффект усиливался прекрасной акустикой музея, чистыми и звонкими
голосами исполнителей, самобытностью церемонии. Само действо, по словам
директора районного передвижного организационно-методического центра
Л.В.Лаптевой, взято из старинного обряда вступления в брак, практиковавшегося в
Ярославской губернии в XVII-XVIII веках. А нынешнее выступление ансамбля -
подарок молодоженам, поскольку невеста - участница танцевальной группы народного
ансамбля песни и танца “Русские узоры” дома культуры п. Лесная Поляна.
- И сам процесс регистрации, - поделилась
заведующая отделом ЗАГС ЯМР В.Н.Копейкина, - у нас более торжественный и
продолжительный по сравнению с другими ЗАГСами и даже Дворцом бракосочетания.
Ни молодых, ни их родственников и друзей праздник
не мог оставить равнодушным.
- Здесь очень необычно, просторно, чувствуешь себя
свободно, - поделилась впечатлениями невеста, - мало того, мы можем отмечать
годовщину свадьбы, посещая музей. А потом приведем сюда своих детей и вместе с
рассказом о свадьбе их родителей будем приобщать к прекрасному.
Празднество завершилось здравицей в честь
молодоженов.
Ирина ФЕДОРОВА.
Вернуться к оглавлению
>>
Калейдоскоп
ритмов-2005
На
прошлой неделе в ярославском ДК «Судостроитель» состоялось закрытие
межрегионального фестиваля музыки и танца « Калейдоскоп ритмов-2005». В нем
приняли участие коллективы из Москвы, Санкт-Петербурга, Ярославля. Свое
творчество продемонстрировали и представители Ярославского МР: вокальный
ансамбль «Раздолье», ВИА «Инсайт», солисты и брейк- данс-группа из Ивняковского
ДК, фольклорная группа «Душечка» ЦДТ п. Ивняки, а также ВИА Сарафоновского дома
культуры. Подобный фестиваль проводится в городе уже в третий раз, и с большой
долей уверенности можно сказать, что и в следующем году наши коллективы примут в
нем активное участие.
Наталья Виноградова.
Вернуться к оглавлению
>>
Дела идут в гору
В последнее время все увереннее в сводках о заготовке кормов,
уборке урожая и надоях молока заявляет о себе ПСХК “Искра”.
Так, за 10 месяцев животноводы сельхозпредприятия увеличили валовое производство
молока на 52 тонны, а продуктивность дойного стада по сравнению с тем же
периодом прошлого года выросла на 257 кг на корову, в октябре прибавка составила
100 кг.
Велика вероятность того, что в нынешнем году хозяйство вплотную подойдет к
четырехтысячному рубежу по надою молока. Причину столь позитивных изменений
председатель “Иск-ры” К.М. Виноградов и главный зоотехник Г.В.Оверина видят в
укреплении кормовой базы животных и улучшении кадрового состава работников
отрасли. На зимовку 2005-2006 года сделан неплохой запас зерна. В рацион
буренок, помимо вегетативных кормов, теперь входят кормовые добавки - фелуцен,
патока. В пастбищный период коровы паслись на долголетних культурных пастбищах.
А не так давно пришедшая в кооператив оператор машинного доения Ольга Стрелова
сумела так организовать свой труд, что с начала года от группы коров получила на
тысячу килограммов молока больше, чем в предыдущем году. Стабильно высокие
результаты у Л.В.Тюриной, телятницы Г.Шамоян и других.
По мнению зоотехника, увеличению производства молока также способствовал переход
с двухразового доения на трехразовое. “Это экономически оправданно, - говорит
она. - Сейчас плюсуем почти 4 кг молока на корову в сутки”.
Причем коллектив “Искры” не только над количеством молока результативно
поработал, но и над качеством. Если раньше молоко продавали в основном вторым
сортом, то теперь исключительно высшим. Это стало возможным благодаря
приобретению - танку-охладителю молока.
Летом фермы и телятники подремонтировали: где крышу перекрыли, где рамы новые
поставили, где полы поменяли.
В ПСХК всерьез думают об увеличении поголовья скота. И уже решают вопрос о
покупке по лизингу помесей ярославской и голштино-фризской породы.
- Между тем, - говорит председатель, - в нынешних условиях выживать очень
сложно. Пришлось ввести строжайший режим экономии во всем.
Так, опять же в целях экономии ресурсов, в первую очередь горюче-смазочных
материалов на кормозаготовительную кампанию, было решено отремонтировать долгое
время не использовавшийся немецкий силосоуборочный комбайн. За запчастями
пришлось съездить в Вологду. Но затраты окупились, поскольку потребляет “немец”
ГСМ гораздо меньше, нежели его российские аналоги.
Другой пример крестьянской сметливости. В былые годы на уборку зерновых
хозяйство затрачивало до полутора месяцев, а нынче хлеба сжали за 3 недели.
Ответ прост: комбайнеров заинтересовали материально в сроках и качестве
выполняемых работ, хотя комбайны были те же и использовались по третьему
амортизационному сроку.
В этом году на доработке зерна использовалась только одна сушилка. Но мастер
своего дела Вадим Мильто и трое его сыновей сумели высушить весь урожай. А в
прошлом году на чуть большем объеме зерна были задействованы две сушилки и не
менее 10 человек. Вот вам и экономия электроэнергии, горюче-смазочных
материалов. Подобное нововведение не отразилось и на качестве сушки, очистки,
сортировки зерна.
Между тем зерно, корма, картофель сельхозпредприятие не только использует для
общественного стада, но и продает своим работникам для личного подворья, а также
выдает в качестве натуроплаты. По сходной цене на свинарнике кооператива можно
приобрести и поросенка для откорма.
Ирина ВЯЧЕСЛАВОВА.
Вернуться к оглавлению
>>
Край, где Днепр берёт начало
Корреспондент “Сельской жизни” Раиса
Губанова недавно побывала в Белоруссии. Своими впечатлениями она делится с
читателями.
Как только не клеймят Белоруссию недоброжелатели
и у нас в стране, и за рубежом, именуя "государством-изгоем", "территорией
произвола". Но вот что любопытно: за время пребывания у наших соседей ни разу не
услышала от простых людей злых слов в адрес своего правительства и президента.
Да, живут скромно, испытывают определенные трудности, не все идет гладко. И
все-таки многие уже чувствуют, что жизнь потихоньку налаживается, идет вперед. И
тут уж не могу не сослаться на "сухие" цифры статистики. За прошлый год в
Белоруссии валовой внутренний продукт увеличился на 11%, что является одним из
лучших показателей среди стран СНГ. Производство промышленной продукции росло
еще быстрее -15% с лишним. По этому показателю республика опережает все страны
СНГ. Что касается сельскохозяйственной отрасли, ее рост составил 13 %. А теперь
самые свежие данные. За первое полугодие промышленность сработала на 10,5 %
лучше, чем в январе-июне минувшего года. Хорошие достижения и в АПК - прирост
более чем на 10%.
Посмотрим на жизнь населения с точки зрения его
доходов. Если в декабре прошлого года средняя заработная плата в Белоруссии
составила около 190 долларов, то уже в июне текущего года превысила 220
долларов.
Мы побывали на ряде производств. В Белоруссии не
стали бездумно разрушать индустрию и распродавать за бесценок, как в России,
предприятия. Некоторые российские, как известно, сегодня вообще прекратили свое
существование, а их работники остались без средств к существованию.
В Белоруссии же не закрыли ни одного предприятия,
не допустили огульной приватизации. Рыночные отношения выстраивают постепенно.
Стараются привлекать инвесторов, заинтересованных в техническом перевооружении
производства, в выпуске конкурентоспособной продукции. Большая часть продукции,
естественно, идет в Россию.
В числе крупнейших экспортеров стоит назвать
акционерные общества "Могилевхимволокно", "Моготекс" - из ткани, выпускаемой
этим предприятием, шьется форма для российской милиции, рабочая одежда для
сотрудников Газпрома, Минатома, хорошим спросом пользуется она у охотников и
рыболовов. На долю России приходится от 60 до 90 % общего объема экспорта. Могу
сказать за себя и своих друзей, мы уже давно оценили хорошее качество
белорусского трикотажа и обуви, с удовольствием покупаем все это в магазинах.
Надо отметить, что предприятия содержат дома
отдыха, детские сады и пионерские лагеря, профилактории и медсанчасти, дома
культуры. Правда, в девяностые годы, в период падения производства, часть
"социалки" некоторые из них вынуждены были передать в ведение местных властей.
Но многие объекты все-таки оставили на своем балансе. Россияне уже и не помнят,
что когда-то могли съездить в санаторий по соцстраховским путевкам, в Белоруссии
же эту систему сохранили, как и медицинское обслуживание, которое
предоставляется населению бесплатно.
Может быть, кому-то это покажется пережитком
прошлого, "совковостью", но у наших соседей нет такого громадного разрыва между
жизнью очень обеспеченных и бедных слоев населения, который мы наблюдаем в нашей
стране. В Белоруссии зарплата руководителей не может превышать среднюю зарплату
по предприятию больше, чем в 3-3,2 раза. О чем это говорит? О соблюдении
принципа социальной справедливости. В России же официально установлено, что
оплата труда начальника нередко бывает в двадцать, а то и в тридцать раз больше,
чем получает его подчиненный, многие вообще своих работников держат на голодном
пайке.
Заботу о сельском хозяйстве в республике считают
одной из важнейших. И это при том, что и сегодня страна обеспечивается
собственными и, надо заметить, очень качественными продуктами питания на 90%. Мы
уже сообщали нашим читателям, что в марте этого года президент Республики
Беларусь А. Лукашенко подписал указ "О государственной программе возрождения и
развития села на 2005-2010 годы". Главная задача, которую поставило руководство
страны, - сделать жизнь и труд на земле привлекательными для людей. Речь прежде
всего идет о развитии на селе социальной сферы. Мы проехали по Могилевской
области и видели добротные деревенские дома, ухоженные поля и приусадебные
участки, везде чистота и порядок, а не разруха. Пейзаж, что называется, радует
глаз. В Белоруссии создан специальный фонд поддержки села и аграрной науки,
куда предприятия и организации отчисляют 2% выручки от реализации своей
продукции и услуг. Эти средства направляются на модернизацию зерносушильного
хозяйства, обновление машинно-тракторного парка, реконструкцию животноводческих
помещений, техническое перевооружение льняного комплекса и другое.
Вспомнив недавнюю вакханалию с ценами на бензин,
которая заставила наших крестьян выйти на улицы и проводить акции протеста, не
могла не спросить главу Могилевской области Бориса Батуру, а как обстоят у них
дела с ценами на ГСМ? В ответ услышала, что даже если на рынке топливо дорожает,
то для аграриев оно отпускается по фиксированным ценам. При случае спросила об
этом непосредственно руководителей сельхозпредприятий. Подтвердили: и в
весеннюю, и в уборочную страду ГСМ приобретают по одной и той же цене. Как
видим, есть все-таки способ решения столь наболевших для наших крестьян
вопросов. Белоруссия нашла выход, хотя и не обладает столь мощными, как у нас,
запасами нефти и более 60 % закупает ее в России.
И еще несколько слов о том, какие льготы имеют
белорусские крестьяне от государства. В частности, установлены надбавки к
закупочным ценам на реализуемую животноводческую продукцию и элитные семена
зерновых культур. Дотируются цены на приобретение зерновых и кормоуборочных
комбайнов и тракторов. Селяне освобождены от уплаты налогов на прибыль, на
недвижимость, приобретение бензина и дизельного топлива. Им установлены льготы
по налогу на добавленную стоимость, земельному налогу, предоставляется право
уплачивать единый налог для производителей сельхозпродукции и так далее. Всего
же на возрождение белорусских сел государство намерено потратить около четырех
миллиардов долларов.
В Могилевской области утверждена своя программа
возрождения села. За девять месяцев текущего года из регионального бюджета на
поддержку АПК выделено более 120 миллионов долларов. В ближайшие годы планируют
построить и реконструировать 202 агрогородка. Конкретно по каждому району
расписано, сколько должно быть отремонтировано водопроводных сетей, дорог,
построено детских садов, школ, больниц, учреждений культуры и магазинов.
Побывав в агропредприятиях, мы воочию увидели,
как данная программа претворяется в жизнь. В ОАО "Агрокомбинат "Заря" в этом
году запланировали построить для своих работников 26 домиков, на следующий год
порядка двадцати. И с удобствами не на улице, а как в хорошей городской
квартире. В хозяйстве 17 населенных пунктов, имеются два дома культуры, две
средние школы и столько же детских садиков. Все улицы в поселках асфальтированы.
По хозяйству постоянно курсируют 4 автобуса. Проживают здесь две тысячи человек,
в агрофирме работают 800. Средний возраст трудового коллектива - 35 лет.
"Как бы трудно и сложно ни было, - говорил мне
руководитель хозяйства Леонид Моисеев, - мы всегда работали стабильно. Почему? У
нас замкнутый цикл производства". Думаю, что читателям не надо расшифровывать,
что это такое. Скажу лишь, что в агрофирме имеется 12 тысяч свиней, 5 тысяч
голов КРС и 200 тысяч бройлеров. На вопрос, помогает ли им государство,
ответили: в этом году компенсация составила около 8% от стоимости валовой
продукции. Деньги получают ежемесячно, никаких задержек нет. Полученную прибыль
вкладывают в строительство и развитие производственной базы.
А вот в ОАО "Агрокомбинат "Восход" молодые семьи
предпочитают жить в многоквартирных домах. За последние шесть лет построили три
кооперативных дома, сейчас на подходе еще один на 30 квартир. По указу
президента строят еще и 7 отдельных домиков. Во всех газ и горячая вода.
Агрокомбинат специализируется на выращивании свинины на промышленной основе по
голландской технологии. Прибыль за девять месяцев составила 900 тысяч долларов.
Подготовила Ирина ФЕДОРОВА.
Вернуться к оглавлению
>>
Право
собственности будет легче оформить
Постоянно меняющаяся законодательная база в части земельных
отношений и вопросов собственности на недвижимость остается интересной и
актуальной для большинства наших читателей. Некоторые новые аспекты этих
отношений мы раскроем в этой статье.
Одна из структур, занимающихся сегодня в нашем
регионе вопросами, касающимися недвижимости, земельных отношений, кадастровой
стоимости объектов недвижимости, - управление Роснедвижимости по Ярославской
области. В данное время его главная задача - завершить до конца года
расчетно-оценочные описи по каждому земельному участку (а их в Ярославской
области насчитывается 420 тысяч), чтобы с января 2006 г. ввести в нашем регионе,
как это будет в целом и по всей России, новый порядок начисления и взимания
налога на землю. Этот порядок определен поправками в Налоговый кодекс. Год назад
была принята 31-я глава Налогового кодекса, в соответствии с которой
установлено, что с 1 января 2006 года за основу расчета налога на землю будет
принята кадастровая стоимость каждого земельного участка. Процент от этой
стоимости для земель сельскохозяйственных угодий и жилищного фонда
устанавливается в размере 0,3% и менее, а для земель промышленного
производства и других видов - 1,5% и менее.
В соответствии с новым законом об основных
принципах организации местного самоуправления муниципальными образованиями
сегодня названы: муниципальный район, городское поселение и сельское поселение.
Стоит отметить, что деньги от названного налога станут поступать в бюджет того
муниципального образования, на чьей территории будет находиться тот или иной
земельный участок. Важно, что новый земельный налог будет устанавливаться
внутри каждого муниципального образования. Причем на каждой территории он может
быть менее или равен 0,3% и соответственно 1,5%, но не более этого.
Сейчас уже проведена большая часть работы по
кадастровой оценке земельных участков. Закончить ее намечено к 1 ноября 2005
года. К этому сроку в электронном виде в управлении Роснедвижимости будут уже
полные данные по кадастровой стоимости земельных участков в Ярославской области.
Для этого было важно объединить две электронные базы - список земельных участков
и данные их кадастровой стоимости.
На сегодняшний день все 100% земельных участков в
Ярославской области находятся в электронном виде в едином государственном
реестре земель. В ноябре этого года эти данные будут переданы в налоговые органы
и органы местного самоуправления. В соответствии с изменениями в налоговом
законодательстве начисление земельного налога по новой схеме будет введено с
января 2006 года.
Нужно сказать, что сегодня земельный рынок
развивается, методика же определения кадастровой стоимости земли основана именно
на рыночных показателях. Возможно, со временем произойдет увеличение уровня
кадастровой стоимости земли. Если будет принято постановление правительства,
регулирующее возможность переоценки названной стоимости не реже одного раза в
три года и не чаще одного раза в пять лет, в следующем году будет пересмотрена
методика оценки земель сельхозназначения. А в 2007 году предполагается пересмотр
изменения оценки земель муниципальных образований.
Один из важных земельных вопросов, волнующих
сегодня многих людей, является причиной дебатов между населением и властью -
нужно или нет переоформлять сегодня свои права постоянного бессрочного
пользования на землю на право собственности или аренды? Он, в первую очередь,
касается тех, кто много лет имеет используемый земельный участок, например, под
жилыми постройками, как в городах, так и в сельской местности, но не оформил
документы на право пользования землей. Вместе с тем это актуально и для
садоводов, имеющих шесть соток в садоводческих товариществах. Здесь часть
участков находится в индивидуальной (частной) собственности граждан, а половина
- в коллективно-долевой, т.е. участок числится в собственности товарищества
садоводов.
В соответствии с законом о введении в действие
Земельного кодекса и поправками к нему до 1 января 2006 года коллективам граждан
и юридическим лицам (к которым относятся садоводческие товарищества,
промышленные, сельскохозяйственные предприятия) необходимо оформить свои права
на пользование землей на право собственности или аренды. Законодательное
положение на сегодняшний день не отменено, и необходимость в переоформлении прав
на землю есть.
Что касается частных лиц, если они не успеют
переоформить право бессрочного пользования землей на право аренды или
собственности до 1 января 2006 года, в отношении них никаких юридических
санкций не последует, они смогут на законных основаниях продолжать использовать
свою землю. Таким образом, в соответствии с законом: “предоставление в
собственность гражданам земельных участков, ранее предоставленных им в
постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение в
установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается”.
А вот если со временем захочется каким-то образом
распорядиться своей землей (продать, передать по наследству), необходимо будет
переоформить право на земельный участок. Нужно будет заниматься межеванием
участка (заключать договор с межевой организацией, получать межевое дело),
постановкой его на кадастровый учет, получением кадастрового номера участка и
регистрацией права, то есть получить свидетельство на право собственности.
Вместе с тем и в ближайшем будущем возможны
законодательные изменения в вопросе земельных отношений. Около месяца назад
Правительству России на рассмотрение был предложен проект закона, суть которого
- установление упрощенного порядка оформления права собственности на землю. В
случае его принятия и вступления в силу будет значительно облегчена процедура
оформления документов на право собственности, например, для тех, кто уже имеет
или построил дом, дачу, гараж, но не узаконил землю и объект недвижимости.
Предполагается также упрощение оформления прав на
участки в садоводческих и дачных товариществах и кооперативах. Сегодня по
существующему порядку для оформления таких участков в собственность необходимо
выкупать также земельные участки общего пользования (дороги, участки под
водонапорными башнями и т.д.). Рассматриваемый законопроект разрешает членам
дачного или садового товарищества бесплатно приобретать в долевую собственность
земельные участки общего пользования. Это объясняется тем, что земельным
законодательством уже предусмотрена возможность бесплатного приобретения
физическими лицами прав собственности на земельные участки.
Если правительство одобрит новый законопроект,
возможно, уже на осенней сессии его рассмотрит Дума. При положительном решении
вопроса законопроект, вероятнее всего, вступит в силу с января будущего года.
Наталья Виноградова.
Подготовку материала консультировал
руководитель управления Роснедвижимости
по Ярославской области
А. В. Барцев.
Вернуться к оглавлению
>>
|
